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    4. Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Kölner-Norden

    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Kölner-Norden

    Köln

    Preis:148.500 €
    €/m²:2652 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Kölner-Norden – Köln – Bild 1 von 9
    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Kölner-Norden – Köln – Vorschaubild 1
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    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Kölner-Norden – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis148.500 €
    • Preis pro m²2652 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      555 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6660 €

      Mietrendite (ROI)

      4.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50769 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich am Rande Seebergs, nahe dem Stadtteil Chorweiler gelegen. Innerhalb weniger Minuten Fußweg erreicht man alles zum Leben Notwendige. Ob ein Spielplatz, Kindergarten oder Schulen jeglicher Art sowie das Einkaufszentrum "City-Center" befinden sich nicht weiter als wenige Minuten zu Fuß entfernt. Das "City-Center" bietet sowohl Ihrem Nachwuchs, als auch Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Ladenlokalen, wie z.B. diversen Supermärkten, Kleidungsgeschäften, Boutiquen, Drogeriemärkten und vieles mehr. Durch die U-und S-Bahn-Station lässt sich das Kölner Zentrum in ca. 20 Minuten erreichen. Regionale Busfahrten lassen sich durch den vorhandenen Busbahnhof erledigen. Über das nicht allzu weit entfernte Autobahnkreuz Köln-Nord erreichen Sie die Autobahnen "A57" und "A1".

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 148.500 € (entspricht 2652 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Immobilienbewertung

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