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    4. 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse, 400 m² Gartenanteil und beheizten Hobby-Raum in Unterföhring!

    3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse, 400 m² Gartenanteil und beheizten Hobby-Raum in Unterföhring!

    85774 Unterföhring

    Preis:598.000 €
    €/m²:5980 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse, 400 m² Gartenanteil und beheizten Hobby-Raum in Unterföhring! – 85774 Unterföhring – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse, 400 m² Gartenanteil und beheizten Hobby-Raum in Unterföhring! – 85774 Unterföhring – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse, 400 m² Gartenanteil und beheizten Hobby-Raum in Unterföhring! – 85774 Unterföhring – Vorschaubild 2
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    3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse, 400 m² Gartenanteil und beheizten Hobby-Raum in Unterföhring! – 85774 Unterföhring – Vorschaubild 8
    3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse, 400 m² Gartenanteil und beheizten Hobby-Raum in Unterföhring! – 85774 Unterföhring – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 11. August 2026 um 14:26
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²5980 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.972 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23664 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85774 Unterföhring
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt im grünen Außenbereich von Unterföhring. Die Gemeinde befindet sich im oberbayerischen Landkreis München und liegt am nordöstlichen Stadtrand Münchens. Sie ist einer der wichtigsten Medienstandorte Deutschlands und verfügt über einen S-Bahnanschluss. Dieser und zahlreiche Buslinien verbinden die Stadt mit München. Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage unmittelbar an der Verbindung zwischen den Naherholungsgebieten zur Isar und dem Unterföhringer See bzw. Feringasee. Wer es ruhig mag, mit direktem Anschluss an die Natur, wird dieses Angebot schätzen.

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      Inseriert am 8. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Unterföhring beträgt 598.000 € (entspricht 5980 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85774 Unterföhring.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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