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    Attraktives Immobilienangebot Eigentumswohnung, Haus-in-Haus-Concept, in ruhiger, zentraler Lage

    35392 Gießen

    Preis:449.000 €
    €/m²:4082 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1980
    Attraktives Immobilienangebot Eigentumswohnung, Haus-in-Haus-Concept, in ruhiger, zentraler Lage – 35392 Gießen – Bild 1 von 9
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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 04:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4082 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.132 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13584 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort35392 Gießen
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Mittelhessen. In Gießen kann man das Drei-Sparten-Theater, das berühmte Liebig-Museum, das weltweit erste Mathematik-Mitmachmuseum Mathematikum und vieles mehr erleben. Neben dem großen Kulturangebot gibt es auch einiges für Sport- und Naturinteressierte: zahlreiche Sportvereine, kilometerlange Wander-, Jogging- und Radwege, sowie Skaterrouten durch die prächtige Landschaft. Die Lahn gilt als einer der schönsten Kanu-Wanderflüsse Deutschlands.Die Region gilt als optimaler Wirtschaftsstandort, denn über Gießen kann man durch gute Verkehrsanbindungen alle bedeutenden Ballungszentren Deutschlands erreichen. Es bestehen Verbindungen über die A5 Richtung Fulda und Frankfurt am Main sowie über die A45 Richtung Siegen und Köln. Mehrere Bundesstraßen verbinden die Stadt mit ihrem Umland. Aber auch der Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt. Hinzu kommt die Nähe zum Flughafen in Frankfurt am Main (ca. 45 min. Fahrzeit).Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger und zentraler Lage von Gießen, in direkter Nähe zum Universitätsklinikum Gießen.Die Universitätsstadt Gießen (Landkreis Gießen) ist mit knapp 80.000 Einwohnern, die siebtgrößte Stadt von Hessen. In der Stadt befinden sich die Justus-Liebig-Universität mit rund 28.000 Studenten und der größte Standort der Technischen Hochschule.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktives Immobilienangebot Eigentumswohnung, Haus-in-Haus-Concept, in ruhiger, zentraler Lage

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      449.000 €
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      Inseriert am 10. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gießen beträgt 449.000 € (entspricht 4082 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 35392 Gießen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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