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    4. Außergewöhnliche Split-Level-Wohnung in begehrter Aussichtslage von Stuttgart-Vaihingen

    Außergewöhnliche Split-Level-Wohnung in begehrter Aussichtslage von Stuttgart-Vaihingen

    Stuttgart

    Preis:309.000 €
    €/m²:4984 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1993
    Außergewöhnliche Split-Level-Wohnung in begehrter Aussichtslage von Stuttgart-Vaihingen – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Außergewöhnliche Split-Level-Wohnung in begehrter Aussichtslage von Stuttgart-Vaihingen – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Außergewöhnliche Split-Level-Wohnung in begehrter Aussichtslage von Stuttgart-Vaihingen – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 01:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage0
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis309.000 €
    • Preis pro m²4984 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.153 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13836 €

    Mietrendite (ROI)

    4.48%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70569 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Stuttgart-Vaihingen zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.Die Wohnung befindet sich in ruhiger Höhenlage mit einer beeindruckenden Aussicht über Stuttgart. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie weitläufigen Spazier- und Waldwegen genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Der Campus der Universität Stuttgart sowie zahlreiche namhafte Unternehmen machen Vaihingen zusätzlich zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Autobahnen A8 und A81, der Flughafen Stuttgart, die Messe sowie der S-Bahn-Anschluss Stuttgart-Vaihingen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Sie sowohl von kurzen Wegen in die Innenstadt als auch von einer hervorragenden regionalen und überregionalen Anbindung.Wer Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legt und gleichzeitig die Vorzüge einer Großstadt genießen möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 309.000 € (entspricht 4984 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1993.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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