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    4. Für Käufer mit Blick für Potenzial: Besonderes Haus auf Schlossareal mit viel Entwicklungsspielraum

    Für Käufer mit Blick für Potenzial: Besonderes Haus auf Schlossareal mit viel Entwicklungsspielraum

    14476 Potsdam

    Preis:399.000 €
    €/m²:2574 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1930
    Für Käufer mit Blick für Potenzial: Besonderes Haus auf Schlossareal mit viel Entwicklungsspielraum – 14476 Potsdam – Bild 1 von 9
    Für Käufer mit Blick für Potenzial: Besonderes Haus auf Schlossareal mit viel Entwicklungsspielraum – 14476 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. März 2026 um 10:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche420 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²2574 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.235 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26820 €

      Mietrendite (ROI)

      6.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14476 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Das charmante Areal liegt in der ländlichen Idylle von Potsdam, im Stadtteil Kartzow. Die direkte Anbindung an die Hauptverkehrsachsen und die Nähe zur Natur machen dieses Wohngebiet zur perfekten Wahl für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Entspannung des ländlichen Raums verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Potsdam, bekannt für ihre historischen Bauten und den malerischen Stadtkern, bietet eine reiche Kultur- und Freizeitlandschaft, die kaum Wünsche offen lässt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit die umliegenden Städte und Orte zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A10 ist nur wenige Kilometer entfernt und verspricht schnelle Anbindungen an Berlin und das weitere Umland. Alles in allem bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 399.000 € (entspricht 2574 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14476 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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