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    Lichtdurchflutete Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Mannheim-Lindenhof bezugsfrei ab 09/2026

    Mannheim

    Preis:498.000 €
    €/m²:5134 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2002
    Lichtdurchflutete Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Mannheim-Lindenhof bezugsfrei ab 09/2026 – Mannheim – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Mannheim-Lindenhof bezugsfrei ab 09/2026 – Mannheim – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Mannheim-Lindenhof bezugsfrei ab 09/2026 – Mannheim – Vorschaubild 2
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    Lichtdurchflutete Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Mannheim-Lindenhof bezugsfrei ab 09/2026 – Mannheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 10:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²5134 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.228 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14736 €

      Mietrendite (ROI)

      2.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort68163 Mannheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Mannheim-Lindenhof besticht als etablierter und ruhiger Wohnstandort im urbanen Herzen Mannheims, der mit seiner soliden Infrastruktur und dem ausgewogenen Stadtbild besonders Senioren ein sicheres und komfortables Lebensumfeld bietet. Die verlässliche Anbindung an das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet sowie die Nähe zu wirtschaftsstarken Branchen gewährleisten eine stabile und angenehme Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität harmonisch vereint. Trotz moderater Bevölkerungsdichte überzeugt Lindenhof durch seine ausgewogene Balance zwischen urbaner Nähe und behaglicher Gelassenheit - ideal für Menschen, die Wert auf Sicherheit und eine gepflegte Nachbarschaft legen.Die Wohnung liegt nur ca. 300 Meter vom Rhein entfernt und bietet so unmittelbaren Zugang zu Spazier- und Radwegen entlang des Flusses. Der nahegelegene Mannheimer Park lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein - ein unschätzbarer Vorteil für Senioren, die Freizeit und Natur verbinden möchten.In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche medizinische Einrichtungen, darunter Hausärzte, Zahnärzte sowie Apotheken, die eine umfassende Versorgung garantieren. So sind beispielsweise die Stephanien Apotheke und mehrere erfahrene Ärzte nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Diakoniekrankenhaus ist in nur elf Minuten zu Fuß erreichbar und unterstreicht die hervorragende medizinische Infrastruktur.Für die tägliche Versorgung sorgen fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und PENNY. Freizeit- und Begegnungszentren, darunter der Senioren Treff, ermöglichen aktive Teilhabe am gesellschaftlichen Leben und fördern eine lebendige Gemeinschaft. Die Straßenbahnhaltestelle liegt unmittelbar gegenüber dem Hauseingang, damit ist eine hohe Beweglichkeit und Zugang zur Stadt gerade für Senioren garantiertFazit: Mannheim-Lindenhof vereint ein sicheres, komfortables und gut angebundenes Wohnumfeld mit der Nähe zu Rhein und Park - ideale Voraussetzungen für ein erfülltes und sorgenfreies Leben in einer freundlichen und gepflegten Nachbarschaft.

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      Lichtdurchflutete Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Mannheim-Lindenhof bezugsfrei ab 09/2026

      Inseriert am 25. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      498.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mannheim beträgt 498.000 € (entspricht 5134 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mannheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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