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    4. Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Berlin-Johannisthal

    Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Berlin-Johannisthal

    12487 Berlin

    Preis:350.000 €
    €/m²:4118 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1926
    Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Berlin-Johannisthal – 12487 Berlin – Bild 1 von 2
    Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Berlin-Johannisthal – 12487 Berlin – Vorschaubild 1
    Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Berlin-Johannisthal – 12487 Berlin – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 01:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1926

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²4118 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.147 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13764 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12487 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Berliner Ortsteil Johannisthal. Der Rollettweg ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße geprägt und befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmem, nachbarschaftlichem Charakter.Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Verschiedene Busverbindungen sowie die umliegenden S-Bahnhöfe ermöglichen eine gute Anbindung an weitere Berliner Stadtteile.Der nahe gelegene Landschaftspark Johannisthal/Adlershof bietet weitläufige Spazierwege, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie attraktive Erholungsflächen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum modernen Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort Adlershof.Johannisthal verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und der südöstlichen Stadtteile.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 350.000 € (entspricht 4118 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12487 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1926.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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