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    4. INVESTMENT OHNE EXPERIMENTE | Wohnqualität, die Sie überzeugen wird!

    INVESTMENT OHNE EXPERIMENTE | Wohnqualität, die Sie überzeugen wird!

    4289 Leipzig

    Preis:235.000 €
    €/m²:2670 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1992
    INVESTMENT OHNE EXPERIMENTE | Wohnqualität, die Sie überzeugen wird! – 4289 Leipzig – Bild 1 von 8
    INVESTMENT OHNE EXPERIMENTE | Wohnqualität, die Sie überzeugen wird! – 4289 Leipzig – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 11:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²2670 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      861 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10332 €

      Mietrendite (ROI)

      4.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4289 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Wohnensemble liegt im südöstlichen Leipziger Stadtteil Probstheida, einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit gewachsener Struktur, das sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Parks und einer guten Nahversorgung und somit ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und das St. Elisabeth-Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus erreicht man die Leipziger Innenstadt bequem innerhalb kürzester Zeit. Die Anbindung an die B2 und die A38 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Umlandes und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Probstheida verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Hier investiert man in einen Stadtteil mit hoher Lebensqualität und Zukunftspotenzial.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 235.000 € (entspricht 2670 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 4289 Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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