Gepflegte Kapitalanlage in zentraler Lage inkl. Tiefgaragenstellplatz
Nürnberg
Preis:195.000 €
€/m²:4643 €/m²
Fläche:42 m²
Zimmer:1
Baujahr:1993
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 14:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer1
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis195.000 €
- Preis pro m²4643 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
680 €
Jährliche Mieteinnahmen
8160 €
Mietrendite (ROI)
4.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90478 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gottfriedstraße im Nürnberger Stadtteil St. Peter, einer gefragtenund dynamischen Wohnlage zwischen dem Wöhrder See und dem Dutzendteich. Die Infrastruktur istexzellent: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und medizinische Versorgungbefinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an denöffentlichen Nahverkehr (die S-Bahn-Haltestelle "Nürnberg-Gleißhammer" befindet sich nur 350 mentfernt) ist die Nürnberger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren zudem vonder schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen. Die Nähe zu weitläufigenGrünanlagen bietet den Bewohnern einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 195.000 € (entspricht 4643 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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