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    4. WOHNTRAUM - modernisierte 3 ZW mit 2 Balkonen u. einen Kfz.-Stellplatz im Innenhof !

    WOHNTRAUM - modernisierte 3 ZW mit 2 Balkonen u. einen Kfz.-Stellplatz im Innenhof !

    Nürnberg

    Preis:345.000 €
    €/m²:3966 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1984
    WOHNTRAUM - modernisierte 3 ZW mit 2 Balkonen u. einen Kfz.-Stellplatz im Innenhof ! – Nürnberg – Bild 1 von 9
    WOHNTRAUM - modernisierte 3 ZW mit 2 Balkonen u. einen Kfz.-Stellplatz im Innenhof ! – Nürnberg – Vorschaubild 1
    WOHNTRAUM - modernisierte 3 ZW mit 2 Balkonen u. einen Kfz.-Stellplatz im Innenhof ! – Nürnberg – Vorschaubild 2
    WOHNTRAUM - modernisierte 3 ZW mit 2 Balkonen u. einen Kfz.-Stellplatz im Innenhof ! – Nürnberg – Vorschaubild 3
    WOHNTRAUM - modernisierte 3 ZW mit 2 Balkonen u. einen Kfz.-Stellplatz im Innenhof ! – Nürnberg – Vorschaubild 4
    WOHNTRAUM - modernisierte 3 ZW mit 2 Balkonen u. einen Kfz.-Stellplatz im Innenhof ! – Nürnberg – Vorschaubild 5
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. März 2026 um 08:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²3966 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-01-20T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.072 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12864 €

    Mietrendite (ROI)

    3.73%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90441 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schweinau, positioniert in einer sehr guten und ruhigen Infrastruktur.Die U-Bahnhaltestelle liegt ca. 200 m entfernt (zur Stadtmitte ca. 3-4 U-Bahn Stationen)Zwei S-Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Kindertagesstätten, Kindergarten, Krippe und Hort sind ebenfalls in ca. 3 - 5 Gehminuten zu erreichen.Ärzte, Apotheken, Grundschule, so wie mehrere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie unmittelbar, direkt in der Nähe, gut zu Fuß.In wenigen Gehminuten finden Sie im kleinen Park - Lochner Park Ruhe und Erholung.Über die Südwesttangente oder den Frankenschnellweg erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesautobahnen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 345.000 € (entspricht 3966 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1984.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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