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    4. Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Rodenkirchen Musikerviertel! Penthouse-Maisonette: Balkon & Garage

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Rodenkirchen Musikerviertel! Penthouse-Maisonette: Balkon & Garage

    Köln

    Preis:849.000 €
    €/m²:6243 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2000
    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Rodenkirchen Musikerviertel! Penthouse-Maisonette: Balkon & Garage – Köln – Bild 1 von 9
    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Rodenkirchen Musikerviertel! Penthouse-Maisonette: Balkon & Garage – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 09:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche136 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis849.000 €
    • Preis pro m²6243 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.158 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25896 €

      Mietrendite (ROI)

      3.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50999 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, im Stadtteil Rodenkirchen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld. Rodenkirchen ist besonders für seine Nähe zum Rhein, seine charmante Atmosphäre und seine hervorragende Infrastruktur bekannt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Boutiquen sowie Restaurants und Cafés, die eine große kulinarische Vielfalt bieten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Parks, Fitnessstudios und das beliebte Rheinufer, das sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser eignet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in kurzer Zeit in die Kölner Innenstadt, während die nahegelegenen Autobahnen eine schnelle Anbindung an das Umland und benachbarte Städte ermöglichen. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet diese Immobilie ein entspanntes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Welc(H)ome® by RIDA INVEST - Rodenkirchen Musikerviertel! Penthouse-Maisonette: Balkon & Garage

      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
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      849.000 €
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      Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Rodenkirchen Musikerviertel! Penthouse-Maisonette: Balkon & Garage

      Inseriert am 21. Januar 2026
      Immobilienscout24
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      849.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 849.000 € (entspricht 6243 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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