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    Kapitalanlage oder Selbstnutzung: 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart (Ohne Makler)

    Stuttgart

    Preis:210.000 €
    €/m²:3684 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1954
    Kapitalanlage oder Selbstnutzung: 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart (Ohne Makler) – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage oder Selbstnutzung: 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart (Ohne Makler) – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage oder Selbstnutzung: 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart (Ohne Makler) – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Kapitalanlage oder Selbstnutzung: 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart (Ohne Makler) – Stuttgart – Vorschaubild 3
    Kapitalanlage oder Selbstnutzung: 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart (Ohne Makler) – Stuttgart – Vorschaubild 4
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    Kapitalanlage oder Selbstnutzung: 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart (Ohne Makler) – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Kapitalanlage oder Selbstnutzung: 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart (Ohne Makler) – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 11:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²3684 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      887 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10644 €

      Mietrendite (ROI)

      5.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70372 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Marienbader Straße befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt Seelbergviertel. En beliebtes Wohnviertel Supermärkte wie Aldi, Das Cannstatter Carre, ,Schulen usw alles ist in der Nähe. Parken ist einfach, entlang der Bahnlinie gibt es immer freie Parkplätze. die Mittelalterliche Cannstatter Altstadt, SBahn Haltestelle und auch der Kurpark mit seinem Mineralbad alles ist zu Fass in ca 5 Min erreichbar. . die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter S-Bahn-Linien wie die S1 und S2, und Die U1 und U13 sind in unmittelbarer ,im Stuttgarter Stadtzentrum sind Sie in ca 20 min. Es gibt einen zusätzlichen Abstellraum, wo auch Fahrräder untergebracht werden könnenDie Wohnung ist hell, freundlich und die Ausrichtung ideal: Ost/ WestInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 210.000 € (entspricht 3684 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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