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    4. Elegante 3-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Denkmalschutz-Altbau mit gemütlicher Loggia.

    Elegante 3-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Denkmalschutz-Altbau mit gemütlicher Loggia.

    Leipzig

    Preis:320.000 €
    €/m²:3265 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Elegante 3-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Denkmalschutz-Altbau mit gemütlicher Loggia. – Leipzig – Bild 1 von 8
    Elegante 3-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Denkmalschutz-Altbau mit gemütlicher Loggia. – Leipzig – Vorschaubild 1
    Elegante 3-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Denkmalschutz-Altbau mit gemütlicher Loggia. – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Elegante 3-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Denkmalschutz-Altbau mit gemütlicher Loggia. – Leipzig – Vorschaubild 4
    Elegante 3-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Denkmalschutz-Altbau mit gemütlicher Loggia. – Leipzig – Vorschaubild 5
    Elegante 3-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Denkmalschutz-Altbau mit gemütlicher Loggia. – Leipzig – Vorschaubild 6
    Elegante 3-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Denkmalschutz-Altbau mit gemütlicher Loggia. – Leipzig – Vorschaubild 7
    Elegante 3-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Denkmalschutz-Altbau mit gemütlicher Loggia. – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 14:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²3265 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.052 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12624 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4105 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Leipziger Norden mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu wichtigen Arbeitgeberstandorten und Universitätsbereichen macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutze oder Mieter.Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 320.000 € (entspricht 3265 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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