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    4. Ebenerdiger Wohnraum mit Gartenoase mitten in Varel ! PLUS Historisches Zweifamilienhaus mit 1.200 Mieteinnahmen im Monat!

    Ebenerdiger Wohnraum mit Gartenoase mitten in Varel ! PLUS Historisches Zweifamilienhaus mit 1.200 Mieteinnahmen im Monat!

    26316 Varel

    Preis:395.000 €
    €/m²:1561 €/m²
    Fläche:253 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1906
    Ebenerdiger Wohnraum mit Gartenoase mitten in Varel ! PLUS Historisches Zweifamilienhaus mit 1.200 Mieteinnahmen im Monat! – 26316 Varel – Bild 1 von 9
    Ebenerdiger Wohnraum mit Gartenoase mitten in Varel ! PLUS Historisches Zweifamilienhaus mit 1.200 Mieteinnahmen im Monat! – 26316 Varel – Vorschaubild 1
    Ebenerdiger Wohnraum mit Gartenoase mitten in Varel ! PLUS Historisches Zweifamilienhaus mit 1.200 Mieteinnahmen im Monat! – 26316 Varel – Vorschaubild 2
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    Inseriert am 8. August 2026 um 22:54
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche253 m²
    • Grundstücksfläche1347 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²1561 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.165 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25980 €

    Mietrendite (ROI)

    6.58%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26316 Varel
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild unserer Stadt.Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv.Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche Zahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen in unserer Stadt zur Verfügung.Auch die ärztliche Versorgung ist in Varel mit dem angeschlossenen Krankenhaus und den vielen Fach- u. Spezialärzten gegeben.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Varel beträgt 395.000 € (entspricht 1561 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 253 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26316 Varel.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1906.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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