Provisionsfrei Attraktive Wohnung in Du-Bergheim
47228 Duisburg
Preis:89.000 €
€/m²:1816 €/m²
Fläche:49 m²
Zimmer:2
Baujahr:1965
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 07:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis89.000 €
- Preis pro m²1816 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
404 €
Jährliche Mieteinnahmen
4848 €
Mietrendite (ROI)
5.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47228 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Lage & Umgebung:Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Rheinhausen Bergheim/ Nähe Toeppersee. Die Umgebung ist sehr sauber und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:Einkaufen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Anbindung: Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar, sodass Sie perfekt an den ÖPNV angebunden sind.... und viele weitere Vorteile, die das Leben hier angenehm machen!Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 89.000 € (entspricht 1816 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 47228 Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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