2-Zimmer-ETW in S-Vaihingen-Dachswald
Stuttgart
Preis:242.000 €
€/m²:5042 €/m²
Fläche:48 m²
Zimmer:2
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis242.000 €
- Preis pro m²5042 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-01-26T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
847 €
Jährliche Mieteinnahmen
10164 €
Mietrendite (ROI)
4.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70569 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Vaihingen-Dachswald gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Das Objekt liegt in absoluter ruhiger Lage, der Wald ist in unmittelbarer Nähe und so ist ein hoher Freizeitwert garantiert. In wenigen Minuten sind Sie in der City.Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Buslinien, die Autobahnen A8/A81 und die Nähe zum Flughafen erleichtern individuelle Reisen.
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2-Zimmer-ETW in S-Vaihingen-Dachswald
Inseriert am 15. Dezember 2025
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242.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 242.000 € (entspricht 5042 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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