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    Attraktive Kapitalanlage - 2-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und Doppelparker in Dresden-Klotzsche

    Dresden

    Preis:190.000 €
    €/m²:3393 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Attraktive Kapitalanlage - 2-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und Doppelparker in Dresden-Klotzsche – Dresden – Bild 1 von 8
    Attraktive Kapitalanlage - 2-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und Doppelparker in Dresden-Klotzsche – Dresden – Vorschaubild 1
    Attraktive Kapitalanlage - 2-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und Doppelparker in Dresden-Klotzsche – Dresden – Vorschaubild 2
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    Attraktive Kapitalanlage - 2-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und Doppelparker in Dresden-Klotzsche – Dresden – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 16:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis190.000 €
    • Preis pro m²3393 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      537 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6444 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1109 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Klotzsche, einem gefragten Wohnstandort im Norden der Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung aus.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahn-Anschluss gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.Durch die Nähe zum Flughafen Dresden sowie zu bedeutenden Arbeitgebern, unter anderem im Technologie- und Halbleiterstandort im Dresdner Norden, erfreut sich Klotzsche einer konstant hohen Wohnraumnachfrage. Gleichzeitig bieten die Dresdner Heide sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 190.000 € (entspricht 3393 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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