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    4. Solides Einfamilienhaus auf großem Erbbaugrundstück

    Solides Einfamilienhaus auf großem Erbbaugrundstück

    22547 Hamburg

    Preis:485.000 €
    €/m²:4575 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1991
    Solides Einfamilienhaus auf großem Erbbaugrundstück – 22547 Hamburg – Bild 1 von 9
    Solides Einfamilienhaus auf großem Erbbaugrundstück – 22547 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Solides Einfamilienhaus auf großem Erbbaugrundstück – 22547 Hamburg – Vorschaubild 8
    Solides Einfamilienhaus auf großem Erbbaugrundstück – 22547 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 17:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche106 m²
    • Grundstücksfläche630 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²4575 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.902 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22824 €

      Mietrendite (ROI)

      4.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22547 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt im Stadtteil Lurup und ist von einer gewachsenen Wohnumgebung geprägt. Die Lage wirkt ruhig und alltagsnah, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens.NahversorgungIn der Nähe liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Mix Markt, PENNY und EDEKA Jensen. Auch eine Tankstelle wie Star ist nicht weit entfernt und ergänzt die Versorgung im Alltag. Ein Paketshop sowie DHL und DPD Paketshop sind in der Umgebung vorhanden.GastronomieGanz in der Nähe bieten sich mit der Grilltaverne Hellas, der Taverna Naxos und dem Redox House verschiedene Anlaufstellen für Essen außer Haus. Für den Abend liegen mit Musti und Café Bar Pulcinella auch Bars in der Umgebung, ohne dass dafür lange Wege nötig sind.MobilitätDie Autobahnauffahrten zur A 7 und zur A 23 sind schnell erreicht und unterstützen eine unkomplizierte Anbindung in verschiedene Richtungen. Für Flugreisen liegen der Hamburg Airport Helmut Schmidt sowie der Flugplatz Hamburg-Finkenwerder nicht weit entfernt.FreizeitSportliche Angebote sind in der Nähe gut vertreten, darunter die Tennissparte des SV Lurup-Hamburg v. 1923 e.V. sowie Sporthallen in der Umgebung. Für Training im Studio stehen unter anderem Fitness World und Clever fit zur Auswahl.KulturMit dem Stadtteilhaus Lurup liegt ein kultureller Anlaufpunkt in der Nähe, ergänzt durch weitere Angebote wie den Bürger- und Kultursaal. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit alltagsnaher Infrastruktur und gut erreichbaren Freizeitmöglichkeiten.Die Elbgaupassage ist nur ca. 750 Meter entfernt und der Eckhoffplatz nur ca. 1,5 Kilometer. Der Eidelstedter Marktplatz ist in ca. 2,4 Kilometern erreicht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Solides Einfamilienhaus auf großem Erbbaugrundstück

      Inseriert am 8. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      485.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 485.000 € (entspricht 4575 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22547 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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