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    4. Neue Maßstäbe im Altbau & Provisionsfrei

    Neue Maßstäbe im Altbau & Provisionsfrei

    Dresden

    Preis:425.000 €
    €/m²:3696 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1900
    Neue Maßstäbe im Altbau & Provisionsfrei – Dresden – Bild 1 von 9
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    Neue Maßstäbe im Altbau & Provisionsfrei – Dresden – Vorschaubild 8
    Neue Maßstäbe im Altbau & Provisionsfrei – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 10:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²3696 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.032 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12384 €

    Mietrendite (ROI)

    2.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1279 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Dresden, die Landeshauptstadt Sachsens, vereint historischen Glanz mit hoher Lebensqualität. Berühmt für ihre barocke Altstadt mit der prachtvollen Frauenkirsche, Semperoper und dem Zwinger, zeugt die Stadt von einer reichen Geschichte und kulturellem Erbe. Die Wohnung befindet sich in Blasewitz - einem der begehrtesten Stadtteile Dresdens. Blasewitz zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage und die Villenarchitektur aus, die dem Viertel einen besonderen Charme verleiht. Besonders bekannt ist Blasewitz für das "blaue Wunder" - die innovative Stahlbrücke über die Elbe nach Loschwitz. In wenigen Gehminuten erreicht man die Elbwiesen. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend. Straßenbahn und S-Bahn-Stationen befinden sich in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen - alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.

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    Inseriert am 13. März 2026
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    425.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 425.000 € (entspricht 3696 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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