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    4. Klares Konzept in Kettwig :) Chices, modernes Zuhause mit viel Komfort & Urlaubsflair

    Klares Konzept in Kettwig :) Chices, modernes Zuhause mit viel Komfort & Urlaubsflair

    45219 Essen

    Preis:698.000 €
    €/m²:5369 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2002
    Klares Konzept in Kettwig :) Chices, modernes Zuhause mit viel Komfort & Urlaubsflair – 45219 Essen – Bild 1 von 9
    Klares Konzept in Kettwig :) Chices, modernes Zuhause mit viel Komfort & Urlaubsflair – 45219 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 05:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche289 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²5369 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.844 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22128 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45219 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die attraktive, weiße Doppelhaushälfte liegt am Ende einer kleinen Sackgasse, umgeben von jeder Menge Grün. Hier oben auf den über dem Kettwiger Stadtkern liegenden Ruhrhöhen lebt man mit viel Licht, Luft und Sonne und jeder Menge Freizeit- und Erholungspotenzial direkt vor der Haustüre. Spazier-, Jogging- und Mountainbikestrecken, Bauern- und Pferdehöfe, Golfplätze, Feld, Wald, Wiesen und weite Blicke bestimmen das Bild. Trotz dieser Idylle ist man in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Bus, der nur einen guten Steinwurf vom Haus entfernt hält, im zauberhaft schönen Kettwig. Eine S-Bahn-Haltestelle, die ideale Anbindungen an Essen und Düsseldorf schafft, ist gut zu Fuß zu erreichen oder mit nur einem Halt per Bus. Kettwig, liebevoll "die Perle an der Ruhr" genannt, bietet eine historische Altstadt mit Postkarten-Idylle direkt an der Ruhr und die vollständige, weil gewachsene Infrastruktur einer ehemalig selbständigen Kleinstadt. Das heißt es gibt alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants - von Pizza bis First Class -, Kitas und Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - u.a. ein Gymnasium mit Bilingualer und MINT-Ausrichtung. Zwei S-Bahn-Stationen, jede Menge Sportvereine, ein Frei- und Hallenbad, mehrere schnell erreichbare Golfplätze und die idealen Wassersportmöglichkeiten am Ruhrstausee, runden das Bild ab.

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      Klares Konzept in Kettwig :) Chices, modernes Zuhause mit viel Komfort & Urlaubsflair

      Inseriert am 17. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      698.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 698.000 € (entspricht 5369 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45219 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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