Zweifamilienhaus im Erbbaurecht in Longerichs bester Lage - eine frei eine vermietet
50737 Köln
Preis:449.000 €
€/m²:3254 €/m²
Fläche:138 m²
Zimmer:6
Baujahr:1962
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Köln?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 15:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche138 m²
- Grundstücksfläche252 m²
- Zimmer6
- Etage1
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²3254 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.744 €
Jährliche Mieteinnahmen
32928 €
Mietrendite (ROI)
7.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50737 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Köln-Longerich liegt im linksrheinischen Norden der Stadt, im Bezirk Nippes. Der Stadtteil bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit optimaler Anbindung an die A1, A57 und den ÖPNV (S-Bahn S11, Stadtbahnlinie 15). Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Gartenstadtsiedlungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung (u.a. Heilig-Geist-Krankenhaus) sind vorhanden. Longerich verbindet dörflichen Charme mit städtischer Nähe - ideal für Familien, Berufspendler und natürlich Kapitalanleger.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Zweifamilienhaus im Erbbaurecht in Longerichs bester Lage – eine frei eine vermietet
Inseriert am 10. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 449.000 € (entspricht 3254 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 50737 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...