Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Exklusiv - Rückgebäude mitten im begehrten Glockenbachviertel nähe Gärtnerplatz

    Exklusiv - Rückgebäude mitten im begehrten Glockenbachviertel nähe Gärtnerplatz

    80469 München

    Preis:2.150.000 €
    €/m²:8600 €/m²
    Fläche:250 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:2020
    Exklusiv - Rückgebäude mitten im begehrten Glockenbachviertel nähe Gärtnerplatz – 80469 München – Bild 1 von 3
    Exklusiv - Rückgebäude mitten im begehrten Glockenbachviertel nähe Gärtnerplatz – 80469 München – Vorschaubild 1
    Exklusiv - Rückgebäude mitten im begehrten Glockenbachviertel nähe Gärtnerplatz – 80469 München – Vorschaubild 2
    Exklusiv - Rückgebäude mitten im begehrten Glockenbachviertel nähe Gärtnerplatz – 80469 München – Vorschaubild 3

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 00:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche250 m²
    • Grundstücksfläche110 m²
    • Zimmer12
    • Etage0
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis2.150.000 €
    • Preis pro m²8600 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.529 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      78348 €

      Mietrendite (ROI)

      3.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80469 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich an einer ruhigen Adresse im Herzen von München. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position und hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus, wodurch alle wichtigen Ziele der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Der berühmte Viktualienmarkt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Stationen Isartor und die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße sowie mehrere Tram- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, was den täglichen Pendelverkehr und Ausflüge in alle Stadtteile erleichtert. Die Immobilie ist von zahlreichen kulturellen Einrichtungen umgeben. Das Deutsche Museum, das größte naturwissenschaftlich-technische Museum der Welt, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem befinden sich mehrere Theater, Kunstgalerien und Kinos in der Nähe, die ein vielfältiges kulturelles Angebot bieten. Für kulinarische Erlebnisse sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die sich in der Umgebung befinden. Natur- und Erholungsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich. Die Isar eignet sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Zusammengefasst bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, kulturellen Erlebnissen und naturnaher Erholung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusiv - Rückgebäude mitten im begehrten Glockenbachviertel nähe Gärtnerplatz

      Inseriert am 23. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      2.150.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.150.000 € (entspricht 8600 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80469 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...