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    4. Vermietete 3-Zimmer Kapitalanlage im 4.OG ++Courtagefrei++ KEINE Eigennutzung für 10 Jahre

    Vermietete 3-Zimmer Kapitalanlage im 4.OG ++Courtagefrei++ KEINE Eigennutzung für 10 Jahre

    22303 Hamburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:9000 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Vermietete 3-Zimmer Kapitalanlage im 4.OG ++Courtagefrei++ KEINE Eigennutzung für 10 Jahre – 22303 Hamburg – Bild 1 von 4
    Vermietete 3-Zimmer Kapitalanlage im 4.OG ++Courtagefrei++ KEINE Eigennutzung für 10 Jahre – 22303 Hamburg – Vorschaubild 1
    Vermietete 3-Zimmer Kapitalanlage im 4.OG ++Courtagefrei++ KEINE Eigennutzung für 10 Jahre – 22303 Hamburg – Vorschaubild 2
    Vermietete 3-Zimmer Kapitalanlage im 4.OG ++Courtagefrei++ KEINE Eigennutzung für 10 Jahre – 22303 Hamburg – Vorschaubild 3
    Vermietete 3-Zimmer Kapitalanlage im 4.OG ++Courtagefrei++ KEINE Eigennutzung für 10 Jahre – 22303 Hamburg – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²9000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.235 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14820 €

      Mietrendite (ROI)

      2.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22303 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      In der direkten Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Der Mühlenkamp mit seinem vielfältigen Shoppingangebot, Restaurants und Ärzten ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Für Freizeitbeschäftigungen sind die Außenalster und der Stadtpark nicht weit. Die Bushaltestelle Gertigstraße liegt nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus erreicht man die Hamburger Innenstadt mit dem Bus innerhalb von 15 Minuten.

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      Immobilienscout24
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      559.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 549.000 € (entspricht 9000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22303 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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