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    Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Tretzel-Anlage. Frei! Open-House-Events: 31.07. + 06.08.!

    Regensburg

    Preis:499.000 €
    €/m²:5198 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2004
    Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Tretzel-Anlage. Frei! Open-House-Events: 31.07. + 06.08.! – Regensburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 14:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²5198 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.287 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15444 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93049 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Westen gilt als eine der beliebtesten und schönsten Wohngegenden in Regensburg. Hier erleben Sie die perfekte Mischung von Natur und Stadt für jung und alt. Nicht weit entfernt, im Donaupark, können Sie Ihre Freizeit bei ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder auch auf Spielplätzen mit Ihren Kindern verbringen. Am Rennplatz-Einkaufszentrum finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor: einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt, eine Poststelle, verschiedene Bäcker und Metzger, ein Bioladen, eine Apotheke, diverse Banken, Arztpraxen und vieles mehr.Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie in die Innenstadt bzw. auf die A93 mit schneller Anbindung zur A3. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben der Immobilie. Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:. ca. 0,3 km: Bushaltestelle (Linie 11). ca. 0,3 km: Spielplatz. ca. 0,3 km: NETTO. ca. 0,4 km: Zahnarzt. ca. 0,6 km: Hausarzt. ca. 0,6 km: HNO-Zentrum. ca. 0,6 km: Apotheke. ca. 0,6 km: REWE. ca. 0,7 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder. ca. 0,9 km: Kindergarten. ca. 0,9 km: Infineon. ca. 1,0 km: Westbad. ca. 1,0 km: Gymnasium. ca. 1,5 km: Donaupark. ca. 1,6 km: Rennplatz Zentrum. ca. 3,3 km: Hauptbahnhof. ca. 3,3 km: Dom St. Peter. ca. 4,0 km: Universität. ca. 11,2 km: BMW Group Werk. ca. 12,3 km: Krones AG

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      Inseriert am 24. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 499.000 € (entspricht 5198 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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