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    4. Stilvoll sanierter Altbau mit Südgarten in begehrter Elblage

    Stilvoll sanierter Altbau mit Südgarten in begehrter Elblage

    22765 Hamburg

    Preis:1.275.000 €
    €/m²:10537 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1846
    Stilvoll sanierter Altbau mit Südgarten in begehrter Elblage – 22765 Hamburg – Bild 1 von 9
    Stilvoll sanierter Altbau mit Südgarten in begehrter Elblage – 22765 Hamburg – Vorschaubild 1
    Stilvoll sanierter Altbau mit Südgarten in begehrter Elblage – 22765 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Stilvoll sanierter Altbau mit Südgarten in begehrter Elblage – 22765 Hamburg – Vorschaubild 8
    Stilvoll sanierter Altbau mit Südgarten in begehrter Elblage – 22765 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 05:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr1846

    Kosten

    • Kaufpreis1.275.000 €
    • Preis pro m²10537 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-29T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.684 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20208 €

    Mietrendite (ROI)

    1.58%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22765 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Ottensen zählt zu den begehrtesten Elblagen Hamburgs und verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Die Elbe, der Elbstrand sowie Parks und Uferwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Ottensen, Othmarschen, die Innenstadt und die HafenCity schnell erreichbar. Der Bahnhof Altona sowie die gute Anbindung an A7 und Flughafen sorgen für optimale Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.275.000 € (entspricht 10537 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22765 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1846.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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