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    4. Bonn-Beuel: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52m² Wfl. und Terrasse im EG

    Bonn-Beuel: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52m² Wfl. und Terrasse im EG

    Bonn

    Preis:179.000 €
    €/m²:3442 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Bonn-Beuel: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52m² Wfl. und Terrasse im EG – Bonn – Bild 1 von 5
    Bonn-Beuel: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52m² Wfl. und Terrasse im EG – Bonn – Vorschaubild 1
    Bonn-Beuel: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52m² Wfl. und Terrasse im EG – Bonn – Vorschaubild 2
    Bonn-Beuel: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52m² Wfl. und Terrasse im EG – Bonn – Vorschaubild 3
    Bonn-Beuel: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52m² Wfl. und Terrasse im EG – Bonn – Vorschaubild 4
    Bonn-Beuel: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52m² Wfl. und Terrasse im EG – Bonn – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 17:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²3442 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      707 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8484 €

      Mietrendite (ROI)

      4.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53225 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Bonn-Beuel, einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen auf der rechten Rheinseite. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Rhein sowie eine hohe Wohnqualität aus.Das Bonner Stadtzentrum ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A565 sowie die Bundesstraßen sind sowohl das Bonner Umland als auch die Städte Köln und Siegburg schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht Bonn-Beuel zu einem attraktiven Wohnstandort.

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      Inseriert am 23. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      179.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 179.000 € (entspricht 3442 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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