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    4. Modernes Wohnen zwischen Schanze und Holstenstraße - Courtagefrei für Käufer

    Modernes Wohnen zwischen Schanze und Holstenstraße - Courtagefrei für Käufer

    22769 Hamburg

    Preis:467.000 €
    €/m²:8193 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2017
    Modernes Wohnen zwischen Schanze und Holstenstraße - Courtagefrei für Käufer – 22769 Hamburg – Bild 1 von 7
    Modernes Wohnen zwischen Schanze und Holstenstraße - Courtagefrei für Käufer – 22769 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 11:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis467.000 €
    • Preis pro m²8193 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.250 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15000 €

      Mietrendite (ROI)

      3.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22769 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      +++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++Willkommen in Altona-Nord! Rund um die Holstenstraße entfaltet sich hier ein Stück Hamburg, das urbanen Flair mit gewachsener Nachbarschaft verbindet. Wer hier wohnt, profitiert von einer lebendigen Umgebung und ruhigen Rückzugsräumen. Die Innenstadt ist dank S-Bahn und Bus in kurzer Zeit erreicht, und auch der Weg zur Elbe ist angenehm überschaubar.Nur wenige Gehminuten vom Schanzenviertel entfernt, liegt die Wohnung in einem Umfeld, das für kreative Impulse, kulturelle Vielfalt und ein unverwechselbares Stadtgefühl steht. Trotz der Nähe zu beliebten Treffpunkten und Ausgehmeilen bleibt das direkte Wohnumfeld angenehm entspannt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Offenheit und Vielfalt - ein Quartier, in dem unterschiedliche Lebensstile selbstverständlich nebeneinander bestehen.Für den Alltag bietet die Umgebung eine zuverlässige Versorgung: Von Kitas und Schulen über Arztpraxen bis hin zu Apotheken ist alles in Reichweite. Viele der angrenzenden Straßen sind verkehrsberuhigt gestaltet, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. In der Schanze und den benachbarten Vierteln finden sich zahlreiche inhabergeführte Läden, Cafés und Restaurants, die das kulinarische und kulturelle Angebot prägen. Supermärkte wie Edeka und Lidl liegen ebenso bequem fußläufig entfernt wie die S-Bahn-Stationen Holstenstraße und Sternschanze, die eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleisten.Hier verbindet sich moderner, urbaner Lebensstil mit der typischen Hamburger Gelassenheit - ein Standort, der sowohl Bewegung als auch Ruhe ermöglicht.+++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 467.000 € (entspricht 8193 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22769 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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