Oberer Graben - Premium-Invest in A-Lage
Augsburg
Preis:540.750 €
€/m²:5150 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:4
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juli 2026 um 00:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer4
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis540.750 €
- Preis pro m²5150 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.415 €
Jährliche Mieteinnahmen
16980 €
Mietrendite (ROI)
3.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86152 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- 5 Gehminuten zur Augsburger Altstadt & Maximilianstraße- Universität Augsburg & TH Augsburg – starke WG-Nachfrage durch Studierende- Direktanbindung ÖPNV, erstklassiges Radwegenetz- Nahversorgung, Gastronomie und Kultureinrichtungen fußläufig erreichbar- Historisches Stadtquartier mit hohem Mieterflair – dauerhaft begehrt
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Oberer Graben - Premium-Invest in A-Lage - Entmietet
Inseriert am 14. Mai 2026
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540.750 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 540.750 € (entspricht 5150 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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