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    Attraktive Zwei-Zimmerwohnung mit Wintergarten in begehrter Lage zu verkaufen

    90762 Fürth

    Preis:202.000 €
    €/m²:4122 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Attraktive Zwei-Zimmerwohnung mit Wintergarten in begehrter Lage zu verkaufen – 90762 Fürth – Bild 1 von 8
    Attraktive Zwei-Zimmerwohnung mit Wintergarten in begehrter Lage zu verkaufen – 90762 Fürth – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 12:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis202.000 €
    • Preis pro m²4122 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      608 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7296 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90762 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt am Stadtpark und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazierwege, Grünflächen und das beliebte Stadtparkcafé befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die U-Bahn-Station Jakobinenstraße ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung. Bereits nach einer Station gelangen Sie zum Hauptbahnhof und damit schnell in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten.Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Das Helene-Lange-Gymnasium sowie weitere Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Zudem sind die A73 und die Südwesttangente schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht. Insgesamt verbindet die Wohnlage urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen.

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      Inseriert am 1. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 202.000 € (entspricht 4122 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90762 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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