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    4. Großzügige Eigentumswohnung in Hamburg-Marienthal I Bezugsfrei I Ruhige und grüne Wohnlage I Kamin

    Großzügige Eigentumswohnung in Hamburg-Marienthal I Bezugsfrei I Ruhige und grüne Wohnlage I Kamin

    22043 Hamburg

    Preis:515.000 €
    €/m²:5479 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    Großzügige Eigentumswohnung in Hamburg-Marienthal I Bezugsfrei I Ruhige und grüne Wohnlage I Kamin – 22043 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügige Eigentumswohnung in Hamburg-Marienthal I Bezugsfrei I Ruhige und grüne Wohnlage I Kamin – 22043 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 01:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis515.000 €
    • Preis pro m²5479 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.493 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17916 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22043 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Marienthal - einer der gefragtesten Wohnlagen im Osten der Hansestadt. Marienthal überzeugt durch seine grüne Umgebung, gepflegte Wohnstraßen und die gelungene Verbindung aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Die nahegelegenen Parkanlagen, wie der Eichtalpark und das Wandsbeker Gehölz, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und der Autobahnen A1 und A24 ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv. Marienthal zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen Hamburgs und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

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      Inseriert am 18. Juli 2026
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      Inseriert am 15. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 515.000 € (entspricht 5479 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22043 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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