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    4. Endetage - In wenigen Schritten an der Alsterperle

    Endetage - In wenigen Schritten an der Alsterperle

    22087 Hamburg

    Preis:795.000 €
    €/m²:7430 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2010
    Endetage - In wenigen Schritten an der Alsterperle – 22087 Hamburg – Bild 1 von 9
    Endetage - In wenigen Schritten an der Alsterperle – 22087 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Mai 2026 um 03:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²7430 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.993 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23916 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22087 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Sie befinden sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde - ruhig gelegen und gleichzeitig mitten im Geschehen. Die Außenalster ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden am Wasser ein.Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. St. Georg sowie Uhlenhorst ergänzen das Angebot mit vielfältiger Gastronomie, Boutiquen und urbanem Flair. Langeweile ist hier ausgeschlossen.Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen im nahen Umfeld.Ein besonderes Highlight ist die fußläufig erreichbare Alsterschwimmhalle - eines der größten und modernsten Schwimmbäder der Stadt. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - ob mit dem Fahrrad, den nahegelegenen U-Bahn- und Busverbindungen oder sogar zu Fuß. Damit verbindet diese Lage auf ideale Weise urbanes Leben, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.

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      Endetage - In wenigen Schritten an der Alsterperle

      Inseriert am 22. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      795.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 795.000 € (entspricht 7430 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22087 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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