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    4. Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Tolkewitz

    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Tolkewitz

    1279 Dresden

    Preis:140.000 €
    €/m²:3111 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Tolkewitz – 1279 Dresden – Bild 1 von 9
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Tolkewitz – 1279 Dresden – Vorschaubild 1
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Tolkewitz – 1279 Dresden – Vorschaubild 2
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Tolkewitz – 1279 Dresden – Vorschaubild 3
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    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Tolkewitz – 1279 Dresden – Vorschaubild 5
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    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Tolkewitz – 1279 Dresden – Vorschaubild 7
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Tolkewitz – 1279 Dresden – Vorschaubild 8
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Tolkewitz – 1279 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 18:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1995
    • ZustandMassivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis140.000 €
    • Preis pro m²3111 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (86 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis23.05.2018 bis 23.05.2028
    • Baujahr laut Ausweis1995

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    529 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6348 €

    Mietrendite (ROI)

    4.53%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1279 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Wohnung befindet sich im Theodor-Friedrich-Weg im begehrten Dresdner Stadtteil Tolkewitz - einer der beliebtesten Wohnlagen im Dresdner Osten. Das gepflegte Wohnumfeld, die unmittelbare Nähe zur Elbe und die ausgezeichnete Infrastruktur verleihen diesem Standort eine besonders hohe Wohnqualität.Die weitläufigen Elbwiesen sowie die idyllischen Spazier- und Radwege entlang der Elbe liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen ermöglichen eine zügige Verbindung in die Dresdner Innenstadt, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz.Tolkewitz verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die ruhige, gepflegte Wohnlage, das grüne Umfeld und die Nähe zur Elbe machen diesen Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohnadressen Dresdens - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 140.000 € (entspricht 3111 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1279 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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