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    Kapitalanlage oder Eigennutzung: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung

    Ratingen

    Preis:196.000 €
    €/m²:3920 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1975
    Kapitalanlage oder Eigennutzung: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung – Ratingen – Bild 1 von 5
    Kapitalanlage oder Eigennutzung: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung – Ratingen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 04:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis196.000 €
    • Preis pro m²3920 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      600 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7200 €

      Mietrendite (ROI)

      3.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40885 Ratingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Ratinger Stadtteil Lintorf. Der gewachsene Stadtteil bietet ein angenehmes Wohnumfeld sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Über den öffentlichen Personennahverkehr bestehen Verbindungen innerhalb Ratingens sowie in Richtung Düsseldorf. Die regionale Straßenanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Düsseldorf, Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen. Auch die Autobahnen A3 und A52 sind gut erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapitalanlage oder Eigennutzung: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung

      Inseriert am 26. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      196.000 €
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      Kapitalanlage oder Eigennutzung: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung

      Inseriert am 19. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      196.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ratingen beträgt 196.000 € (entspricht 3920 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ratingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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