Kapitalanlage mit Klosterblick
79274 Sankt Märgen
Preis:75.000 €
€/m²:1014 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:2
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 15:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis75.000 €
- Preis pro m²1014 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
740 €
Jährliche Mieteinnahmen
8880 €
Mietrendite (ROI)
11.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort79274 Sankt Märgen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
St. Märgen ist ein idyllischer Luftkurort im Hochschwarzwald auf ca. 895 m Höhe. Der Ort liegt auf einem sonnigen Hochplateau und bietet weite Ausblicke über Wiesen, Wälder und Schwarzwaldhöhen.Über die L128/L127 besteht eine gute Anbindung nach Freiburg (ca. 30 Minuten) sowie in Richtung Titisee-Neustadt. Busverbindungen verknüpfen St. Märgen mit den umliegenden Orten und dem regionalen Bahnnetz.Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie und eine Grundschule. Wanderwege, Langlaufloipen und nahe Skigebiete unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Standorts.
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Inseriert am 12. August 2026
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75.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sankt Märgen beträgt 75.000 € (entspricht 1014 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 79274 Sankt Märgen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 11.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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