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    4. Energieeffizient Wohnen am Schleusengraben

    Energieeffizient Wohnen am Schleusengraben

    21035 Hamburg

    Preis:470.000 €
    €/m²:5529 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2017
    Energieeffizient Wohnen am Schleusengraben – 21035 Hamburg – Bild 1 von 9
    Energieeffizient Wohnen am Schleusengraben – 21035 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 09:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis470.000 €
    • Preis pro m²5529 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.265 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15180 €

      Mietrendite (ROI)

      3.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21035 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Direkt am Wasser und in Sackgassenendlage gelegen lassen Sie den Verkehr & Alltag hinter sich. Abends direkt von der Haustür des autofreien Innenhofes ins Grüne - der Wanderweg direkt am Wasser macht's möglich. Picknick, Joggen, Radeln, Skaten, mit den Nachbarn und den Freunden treffen, hier ist quasi alles vor der Tür. Ins Bergedorfer Zentrum gelangen Sie von der wasserabgewandten Seite in 5 Minuten über den Wanderweg. Hier in Bergedorf gibt es alles, was man zum Leben braucht und noch deutlich mehr. Wem das nicht reicht, der gelangt mit der Bahn in ca. 14 Minuten zum Hauptbahnhof oder mit der S-Bahn in 24 Minuten zum Dammtor. Auch das Bergedorfer Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Es findet sich dort alles, was einen Stadtteil attraktiv macht: eine historische Altstadt mit Hamburgs einzigem Schloss und gemütlicher Fußgängerzone, ein inspirierendes Flair mit Stadthafen, vielen Kanälen und naturnahen Gewässern. Ein echtes Kinderparadies: Hier können Ihre Kinder noch durchs naheliegende Grün toben und der neue Kindergarten freut sich mit vielen Spielmöglichkeiten - am Anfang der Straße - auf die Kinder. Eine weitere Kita mit schönen Spielflächen, der große neue Spielplatz sowie der Bolzplatz sind gleich um die Ecke.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Energieeffizient Wohnen am Schleusengraben

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      470.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 470.000 € (entspricht 5529 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21035 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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