Viel Platz in Waldnähe mit toller Aussicht
69126 Heidelberg
Preis:445.000 €
€/m²:2618 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:6
Baujahr:1994
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Heidelberg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heidelberg · Alle Immobilien in Heidelberg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 11:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche215 m²
- Zimmer6
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis445.000 €
- Preis pro m²2618 €/m²
- Heizkosten150 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.093 €
Jährliche Mieteinnahmen
25116 €
Mietrendite (ROI)
5.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort69126 Heidelberg
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Oberhalb von Heidelberg im Emmertsgrund, mit guter Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus. Die nächste Haltestelle ist nur eine Minute zu Fuß. Und vor allem: Nur Anliegerverkehr, kein Durchgangsverkehr. Der Wald oder Spielplätze sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Viel Platz in Waldnähe mit toller Aussicht
Inseriert am 19. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
445.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Heidelberg beträgt 445.000 € (entspricht 2618 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 69126 Heidelberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...