Repräsentatives Architektenhaus zum Verlieben
22397 Hamburg
Preis:895.000 €
€/m²:5265 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:5
Baujahr:1991
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. August 2026 um 17:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche596 m²
- Zimmer5
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis895.000 €
- Preis pro m²5265 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.063 €
Jährliche Mieteinnahmen
36756 €
Mietrendite (ROI)
4.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22397 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Lemsahl-Mellingstedto nördlicher Stadtteil der Stadt Hamburg, Grenze zu Schleswig-Holsteino gehört mit zu den sogenannten Walddörfern o liegt zwischen dem Wittmoor und dem Alsterlaufo familienfreundlicho für Hunde-und Pferdeliebhaber besonders geeigneto Tennis- und Golfplatz, Restaurants in unmittelbarer Näheo Apotheke, Edeka, Bäckerei, Ärzte, Post fußläufig erreichbaro Kitas und Grundschule fußläufig erreichbaro Hauptschule, Gymnasien, Gesamtschulen 3 bis 5 km entfernto 2 Buslinien im 10 Minutentakt an der Lemsahler Hauptstraße Richtung S-Bahn Poppenbüttel ( 6 km) und entgegengesetzt Richtung U-Bahn Ohlstedto alle großen Supermärkte im Umkreis von 5 kmo AEZ im Alstertal 6 KM entfernto A 7 und A 21 in 20 Autominuten erreichbaro Ostsee (A 2) 60 Autominuten entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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895.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 895.000 € (entspricht 5265 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22397 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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