Architektenhaus in Hamburg – Ihr neues Zuhause
Raamfeld, 259, 22397 Hamburg
Preis:895.000 €
€/m²:5265 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:5
Baujahr:1991
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis895.000 €
- Preis pro m²5265 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.063 €
Jährliche Mieteinnahmen
36756 €
Mietrendite (ROI)
4.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeRaamfeld, 259
- PLZ / Ort22397 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Lemsahl-Mellingstedt
o nördlicher Stadtteil der Stadt Hamburg, Grenze zu Schleswig-Holstein
o gehört mit zu den sogenannten Walddörfern
o liegt zwischen dem Wittmoor und dem Alsterlauf
o familienfreundlich
o für Hunde-und Pferdeliebhaber besonders geeignet
o Tennis- und Golfplatz, Restaurants in unmittelbarer Nähe
o Apotheke, Edeka, Bäckerei, Ärzte, Post fußläufig erreichbar
o Kitas und Grundschule fußläufig erreichbar
o Hauptschule, Gymnasien, Gesamtschulen 3 bis 5 km entfernt
o 2 Buslinien im 10 Minutentakt an der Lemsahler Hauptstraße Richtung S-Bahn Poppenbüttel ( 6 km) und entgegengesetzt Richtung U-Bahn Ohlstedt
o alle großen Supermärkte im Umkreis von 5 km
o AEZ im Alstertal 6 KM entfernt
o A 7 und A 21 in 20 Autominuten erreichbar
o Ostsee (A 2) 60 Autominuten entfernt
.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
o nördlicher Stadtteil der Stadt Hamburg, Grenze zu Schleswig-Holstein
o gehört mit zu den sogenannten Walddörfern
o liegt zwischen dem Wittmoor und dem Alsterlauf
o familienfreundlich
o für Hunde-und Pferdeliebhaber besonders geeignet
o Tennis- und Golfplatz, Restaurants in unmittelbarer Nähe
o Apotheke, Edeka, Bäckerei, Ärzte, Post fußläufig erreichbar
o Kitas und Grundschule fußläufig erreichbar
o Hauptschule, Gymnasien, Gesamtschulen 3 bis 5 km entfernt
o 2 Buslinien im 10 Minutentakt an der Lemsahler Hauptstraße Richtung S-Bahn Poppenbüttel ( 6 km) und entgegengesetzt Richtung U-Bahn Ohlstedt
o alle großen Supermärkte im Umkreis von 5 km
o AEZ im Alstertal 6 KM entfernt
o A 7 und A 21 in 20 Autominuten erreichbar
o Ostsee (A 2) 60 Autominuten entfernt
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Inseriert am 7. August 2026
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895.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 895.000 € (entspricht 5265 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Raamfeld, 259, 22397 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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