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    4. Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Innenstadtlage

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Innenstadtlage

    32105 Bad Salzuflen

    Preis:185.000 €
    €/m²:2803 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Innenstadtlage – 32105 Bad Salzuflen – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Innenstadtlage – 32105 Bad Salzuflen – Vorschaubild 1
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Innenstadtlage – 32105 Bad Salzuflen – Vorschaubild 8
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Innenstadtlage – 32105 Bad Salzuflen – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 11:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²2803 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      548 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6576 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort32105 Bad Salzuflen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter, innenstadtnaher Wohnlage von Bad Salzuflen. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gepflegten Bebauung, angenehmer Nachbarschaft und einer ruhigen, zugleich hervorragend angebundenen Mikrolage.Die Fußgängerzone in der Innenstadt von Bad Salzuflen ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, Ärzten, Apotheken sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die Nähe zum historischen Stadtkern, zum Kurpark und zu weiteren Grün- und Erholungsflächen zusätzlich unterstrichen.Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung von ruhigem, qualitätsvollem Wohnen und kurzen Wegen in die Innenstadt. Sie zählt damit zu den gefragten Wohnlagen Bad Salzuflens und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen an.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bad Salzuflen beträgt 185.000 € (entspricht 2803 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 32105 Bad Salzuflen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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