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    4. Neubau - Moderne Eigentumswohnung mit schöner Aussicht, in ruhiger Sackgasse in SB-Bellevue

    Neubau - Moderne Eigentumswohnung mit schöner Aussicht, in ruhiger Sackgasse in SB-Bellevue

    Saarbrücken

    Preis:376.000 €
    €/m²:4700 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Neubau - Moderne Eigentumswohnung mit schöner Aussicht, in ruhiger Sackgasse in SB-Bellevue – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Neubau - Moderne Eigentumswohnung mit schöner Aussicht, in ruhiger Sackgasse in SB-Bellevue – Saarbrücken – Vorschaubild 1
    Neubau - Moderne Eigentumswohnung mit schöner Aussicht, in ruhiger Sackgasse in SB-Bellevue – Saarbrücken – Vorschaubild 2
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    Neubau - Moderne Eigentumswohnung mit schöner Aussicht, in ruhiger Sackgasse in SB-Bellevue – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Mai 2026 um 13:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis376.000 €
    • Preis pro m²4700 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    955 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11460 €

    Mietrendite (ROI)

    3.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort66117 Saarbrücken
    • BundeslandSaarland

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Saarbrücken-Bellevue, in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl Berufspendler als auch Vielreisende von einer komfortablen Erreichbarkeit profitieren.Familien schätzen die kurzen Wege zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie weiterführende Schulen. Damit ist die Umgebung besonders alltagstauglich und ausgesprochen wohnfreundlich. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet eine ausgewogene Mischung aus Zentralität, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 376.000 € (entspricht 4700 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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