Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten, Garage und barrierefreier Ausstattung in Essen

    Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten, Garage und barrierefreier Ausstattung in Essen

    Essen

    Preis:434.000 €
    €/m²:4617 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten, Garage und barrierefreier Ausstattung in Essen – Essen – Bild 1 von 1
    Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten, Garage und barrierefreier Ausstattung in Essen – Essen – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 22:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis434.000 €
    • Preis pro m²4617 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.401 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16812 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45239 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Süden von Essen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und gepflegte Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Städte des Ruhrgebiets sind durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen schnell erreichbar.Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten, Garage und barrierefreier Ausstattung in Essen

      Inseriert am 14. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      434.000 €
      Anzeige ansehen

      Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten, Garage und barrierefreier Ausstattung in Essen

      Inseriert am 5. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      434.000 €
      Anzeige ansehen

      Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten, Garage und barrierefreier Ausstattung in Essen

      Inseriert am 25. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      434.000 €
      Anzeige ansehen

      Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten, Garage und barrierefreier Ausstattung in Essen

      Inseriert am 14. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      434.000 €
      Anzeige ansehen

      Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten, Garage und barrierefreier Ausstattung in Essen

      Inseriert am 4. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      434.000 €
      Anzeige ansehen

      Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten, Garage und barrierefreier Ausstattung in Essen

      Inseriert am 31. Mai 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      434.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 434.000 € (entspricht 4617 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden