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    4. Ganz oben, ganz Ihres: Gemütliche DG-Altbauwohnung mit 2 Ebenen & Loggia-Potenzial in Sandhofen

    Ganz oben, ganz Ihres: Gemütliche DG-Altbauwohnung mit 2 Ebenen & Loggia-Potenzial in Sandhofen

    Mannheim

    Preis:245.000 €
    €/m²:3311 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1935
    Ganz oben, ganz Ihres: Gemütliche DG-Altbauwohnung mit 2 Ebenen & Loggia-Potenzial in Sandhofen – Mannheim – Bild 1 von 9
    Ganz oben, ganz Ihres: Gemütliche DG-Altbauwohnung mit 2 Ebenen & Loggia-Potenzial in Sandhofen – Mannheim – Vorschaubild 1
    Ganz oben, ganz Ihres: Gemütliche DG-Altbauwohnung mit 2 Ebenen & Loggia-Potenzial in Sandhofen – Mannheim – Vorschaubild 2
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    Ganz oben, ganz Ihres: Gemütliche DG-Altbauwohnung mit 2 Ebenen & Loggia-Potenzial in Sandhofen – Mannheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 12:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²3311 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      761 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9132 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort68307 Mannheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Immobilie befindet sich in Mannheim-Sandhofen. Eine gute Lage mit angenehm ruhigen Wohnstraßen und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Vorhanden sind auch Ärzte, Grundschule, Hauptschule, Realschule und sieben Kindertagesstätten.Der nördliche Stadtteil Sandhofen (inkl. Sandhofen-Nord) ist Mannheims flächenmäßig größter Bezirk. Seine hervorragende Infrastruktur und die grüne, bis heute landwirtschaftlich geprägte Umgebung, aber ebenso die Nähe zum Rhein machen ihn zu einem sehr beliebten Wohnort.Noch dazu kann Sandhofen eine hervorragende Verkehrsanbindung aufweisen. In ca. 20 -25 Minuten gelangen Sie mit dem PKW von diesem Standort in das Zentrum von Mannheim, zu den Nachbarstädten Ludwigshafen und Worms oder an die Pfälzer Weinstraße. Angeliedert an den VRN und dicht getaktet garantiert die Straßenbahnlinie 3 und Busse autofreie Mobilität. Über die B 38 und die Anschlussstelle Mannheim-Sandhofen der A 6 besteht in kurzer Distanz ein schneller Zugang zum Fernstraßennetz.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ganz oben, ganz Ihres: Gemütliche DG-Altbauwohnung mit 2 Ebenen & Loggia-Potenzial in Sandhofen

      Inseriert am 7. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      245.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mannheim beträgt 245.000 € (entspricht 3311 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mannheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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