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    4. Tolles Investment für ein 1-Zimmer-Appartement mit großer Dachterrasse in Bestlage Düsseldorfs

    Tolles Investment für ein 1-Zimmer-Appartement mit großer Dachterrasse in Bestlage Düsseldorfs

    Düsseldorf

    Preis:225.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1975
    Tolles Investment für ein 1-Zimmer-Appartement mit großer Dachterrasse in Bestlage Düsseldorfs – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Tolles Investment für ein 1-Zimmer-Appartement mit großer Dachterrasse in Bestlage Düsseldorfs – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Tolles Investment für ein 1-Zimmer-Appartement mit großer Dachterrasse in Bestlage Düsseldorfs – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 13:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      869 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10428 €

      Mietrendite (ROI)

      4.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40237 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und zugleich angenehm entspannten Wohnlagen Düsseldorfs - im charmanten und sehr beliebten Stadtteil Düsseltal.Hier trifft stilvolles, urbanes Wohnen auf eine ruhige, grüne und besonders lebenswerte Umgebung. Gepflegte Straßenzüge, schöne Wohnhäuser und eine gewachsene Nachbarschaft schaffen ein Umfeld, in dem man sich sofort willkommen fühlt. Der Stadtteil überzeugt durch seine besondere Mischung aus Gelassenheit, Urbanität und hoher Wohnqualität.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleine Fachgeschäfte, Bäckereien, Cafés und Restaurants liegen bequem in fußläufiger Entfernung und prägen das lebendige, aber dennoch entspannte Viertelsleben. Alles, was den Alltag angenehm macht, befindet sich praktisch direkt vor der Tür.Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Zoo-Park Düsseldorf. Die weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Grünen ein - eine echte Oase mitten in der Stadt.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle und komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen weiteren Stadtteilen. Die Düsseldorfer City, der Hauptbahnhof und die zentralen Einkaufsstraßen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig ist die Lage auch für Autofahrer durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen äußerst attraktiv.Düsseltal steht für ruhiges, stilvolles Wohnen mit urbanem Flair - ein Stadtteil, der nicht laut sein muss, um lebendig zu wirken, und der genau deshalb zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs zählt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 225.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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