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    4. 4-Zi-ETW, Balkon, EBK, FBH, Lift, 2 Stellplätze, ruhige, zentrale Lage, 90763 Fürth

    4-Zi-ETW, Balkon, EBK, FBH, Lift, 2 Stellplätze, ruhige, zentrale Lage, 90763 Fürth

    90763 Fürth

    Preis:418.000 €
    €/m²:4222 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2017
    4-Zi-ETW, Balkon, EBK, FBH, Lift, 2 Stellplätze, ruhige, zentrale Lage, 90763 Fürth – 90763 Fürth – Bild 1 von 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 18:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis418.000 €
    • Preis pro m²4222 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2028-05-01T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.373 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16476 €

    Mietrendite (ROI)

    3.94%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90763 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    In der ruhigen und zentralen Lage von Fürth gelegen, bietet diese 4-Zi-Eigentumswohnung die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturverbundenheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker und Cafés, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die KITA ist fussläufig erreichbar.Restaurants und Friseure sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – sowohl U-Bahn (U1) als auch Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zudem ist die Innenstadt bequem zu Fuß zugänglich, während die Autobahnanschlüsse A3 und A9 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    4-Zi-ETW, Balkon, EBK, FBH, Lift, 2 Stellplätze, ruhige, zentrale Lage, 90763 Fürth

    Inseriert am 21. August 2026
    Immobilienscout24
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    418.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 418.000 € (entspricht 4222 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 90763 Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2017.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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