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    4. Wohnen am Hofgarten

    Wohnen am Hofgarten

    Düsseldorf

    Preis:1.344.000 €
    €/m²:7680 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2014
    Wohnen am Hofgarten – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Wohnen am Hofgarten – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Wohnen am Hofgarten – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 19:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche175 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis1.344.000 €
    • Preis pro m²7680 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.232 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38784 €

      Mietrendite (ROI)

      2.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40479 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Beginnen Sie den Tag mit Baumkronen statt Verkehr.Mitten in Düsseldorf und dennoch angenehm zurückgezogen.Das Jägerhof-Palais zählt zu den außergewöhnlichsten Wohnadressen derStadt. Direkt am Hofgarten gelegen verbindet die Lage die Ruhe einerweitläufigen Parklandschaft mit den Vorzügen urbanen Lebens.Königsallee, Oper, Kunstsammlung und Rheinufer sind in wenigenMinuten erreichbar. Gleichzeitig eröffnet sich vor der Haustür einer derschönsten Grünräume Düsseldorfs.Eine Kombination, die selbst in dieser Lage selten geworden ist.

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      Wohnen am Hofgarten

      Inseriert am 7. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.344.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.344.000 € (entspricht 7680 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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