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    4. Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Berlin-Weißensee

    Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Berlin-Weißensee

    Berlin

    Preis:335.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Berlin-Weißensee – Berlin – Bild 1 von 9
    Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Berlin-Weißensee – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis335.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    • Heizkosten52 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      941 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11292 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13088 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt im gefragten Berliner Ortsteil Weißensee im Bezirk Pankow - einer Wohnlage, die für ihre entspannte Atmosphäre, viel Grün und gleichzeitig gute City-Anbindung geschätzt wird. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, charmanten Wohnstraßen und kleineren Neubauprojekten, die sich harmonisch ins gewachsene Stadtbild einfügen.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Weißer See - einem der beliebtesten Naherholungsorte im Berliner Nordosten. Der umliegende Park lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Direkt am Wasser befindet sich das traditionsreiche Strandbad Weißensee, das im Sommer echtes Urlaubsgefühl mitten in der Stadt bietet.Kulturell hat die Umgebung ebenfalls viel zu bieten: Die Brotfabrik ist ein etabliertes Kulturzentrum mit Kino, Theater, Konzerten und Ausstellungen. Filmfreunde schätzen zudem das historische Kino Toni, eines der traditionsreichsten Lichtspielhäuser Berlins.Die Berliner Allee, nur wenige Gehminuten entfernt, bildet das lebendige Zentrum von Weißensee. Hier finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Rund um den Antonplatz entsteht zusätzlich ein kleiner Kiezcharakter mit Wochenmarkt, Einzelhandel und nachbarschaftlichem Flair.Geschichtliche Bedeutung hat der nahegelegene Jüdischer Friedhof Weißensee, einer der größten und eindrucksvollsten jüdischen Friedhöfe Europas - heute zugleich ruhiger Grünraum und kulturelles Denkmal.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Entlang der Berliner Allee verkehren mehrere Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in Richtung Prenzlauer Berg, Alexanderplatz und Berliner Innenstadt ermöglichen. So verbindet der Standort ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Nähe im Herzen von Berlin.Fazit: Eine attraktive, gewachsene Wohnlage mit hoher Lebensqualität, viel Natur, kultureller Vielfalt und ausgezeichneter Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 335.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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