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    4. Altbaucharme mit Stuck und hohen Decken in gefragter Lage von Wilmersdorf

    Altbaucharme mit Stuck und hohen Decken in gefragter Lage von Wilmersdorf

    10713 Berlin

    Preis:297.000 €
    €/m²:5940 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Altbaucharme mit Stuck und hohen Decken in gefragter Lage von Wilmersdorf – 10713 Berlin – Bild 1 von 9
    Altbaucharme mit Stuck und hohen Decken in gefragter Lage von Wilmersdorf – 10713 Berlin – Vorschaubild 1
    Altbaucharme mit Stuck und hohen Decken in gefragter Lage von Wilmersdorf – 10713 Berlin – Vorschaubild 2
    Altbaucharme mit Stuck und hohen Decken in gefragter Lage von Wilmersdorf – 10713 Berlin – Vorschaubild 3
    Altbaucharme mit Stuck und hohen Decken in gefragter Lage von Wilmersdorf – 10713 Berlin – Vorschaubild 4
    Altbaucharme mit Stuck und hohen Decken in gefragter Lage von Wilmersdorf – 10713 Berlin – Vorschaubild 5
    Altbaucharme mit Stuck und hohen Decken in gefragter Lage von Wilmersdorf – 10713 Berlin – Vorschaubild 6
    Altbaucharme mit Stuck und hohen Decken in gefragter Lage von Wilmersdorf – 10713 Berlin – Vorschaubild 7
    Altbaucharme mit Stuck und hohen Decken in gefragter Lage von Wilmersdorf – 10713 Berlin – Vorschaubild 8
    Altbaucharme mit Stuck und hohen Decken in gefragter Lage von Wilmersdorf – 10713 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 01:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis297.000 €
    • Preis pro m²5940 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.066 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12792 €

      Mietrendite (ROI)

      4.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10713 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf in einem gepflegten, gewachsenen Umfeld mit klassischer Altbaustruktur, ruhigen Seitenstraßen und sehr guter Nahversorgung. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Angebote für den Alltag befinden sich in angenehmer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig vermittelt das direkte Umfeld eine ruhige, wohnliche Atmosphäre, wie sie in Wilmersdorf seit jeher geschätzt wird.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Die U-Bahnhöfe Blissestraße, Berliner Straße und Fehrbelliner Platz sind gut erreichbar und sorgen für schnelle Verbindungen in Richtung City West, Charlottenburg, Schöneberg und Mitte. Auch Grün- und Erholungsflächen sowie Einrichtungen des täglichen Lebens liegen im näheren Umfeld, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als äußerst interessant darstellt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 297.000 € (entspricht 5940 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10713 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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