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    4. Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon ins Grüne

    Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon ins Grüne

    Lübeck

    Preis:675.000 €
    €/m²:5579 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon ins Grüne – Lübeck – Bild 1 von 9
    Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon ins Grüne – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon ins Grüne – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 07:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis675.000 €
    • Preis pro m²5579 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.660 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19920 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23560 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen, entlang der renommierten Kronsforder Allee – einer der gefragtesten Wohnadressen südlich der Altstadt. Prächtige Altbauten, großzügige Grundstücke und viel gewachsener Baumbestand prägen das stilvolle und ruhige Wohnumfeld. Die Lübecker Altstadt, UNESCO-Weltkulturerbe und kulturelles Herz der Stadt, ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch bequem zu Fuß. Das nahegelegene Mühlentor markiert den Übergang zur historischen Innenstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. St. Jürgen zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Lübecks und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und die Universität zu Lübeck sind gut erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die Kronsforder Allee bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und zur Ostsee. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen, die Wakenitz und die umliegende Natur zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage vereint auf ideale Weise die Nähe zur historischen Altstadt mit einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld und zählt zu den nachhaltig wertstabilen Wohnlagen Lübecks.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 4. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      675.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 675.000 € (entspricht 5579 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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