gemütliche Zweiraumwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss
39108 Magdeburg
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1997
Kosten
- Kaufpreis89.000 €
- Preis pro m²1648 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
454 €
Jährliche Mieteinnahmen
5448 €
Mietrendite (ROI)
6.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39108 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Magdeburg Stadtfeld Ost zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das gründerzeitlich geprägte Viertel begeistert mit seinem lebendigen, urbanen Charme und einer hervorragenden Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist …
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Inseratshistorie
Seit 27. Juli 2025 am Markt (14 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 97.000 € → 89.000 € (-8 %)
- 27. Aug. 2026Kleinanzeigen89.000 €
- 3. Aug. 2026Private Immobilienangebote89.000 €Diese Anzeige
- 28. Juli 2026Immobilienscout2489.000 €Anzeige ansehen
- 12. Juni 2026Immobilienscout2495.000 €
- 27. Juli 2025Immobilienscout2497.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 89.000 € (entspricht 1648 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 39108 Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1997.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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