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    4. Eigennutzer! 4 Zimmer Wohntraum im Dachgeschoss mit Sauna!!

    Eigennutzer! 4 Zimmer Wohntraum im Dachgeschoss mit Sauna!!

    Leipzig

    Preis:470.000 €
    €/m²:3821 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1903
    Eigennutzer! 4 Zimmer Wohntraum im Dachgeschoss mit Sauna!! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Eigennutzer! 4 Zimmer Wohntraum im Dachgeschoss mit Sauna!! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 02:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche123 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis470.000 €
    • Preis pro m²3821 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.269 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15228 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Olbrichtstraße 10a befindet sich in attraktiver Lage im Leipziger Stadtteil Gohlis. Die gut gewachsene Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Fußminuten. Die im Norden von Leipzig angesiedelten Konzerne BMW, DHL, Porsche etc. sind schnell erreichbar, aber auch die City liegt nur 15 Min. entfernt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 470.000 € (entspricht 3821 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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